Jakabszállás Község Önkormányzata – eleget téve törvényi kötelezettségének – 2017. november 27-én megalkotta Jakabszállás Község településképének védelméről szóló 15/2017. (XII. 12.) számú önkormányzati rendeletét. A rendelet célja, hogy védje a helyi értékeket és a településképre vonatkozóan szabályokat állapítson meg.
Ezek a szabályok a következők:
-
A település teljes területén, a telek közterülettől mért 20 m-es távolságán belül:
– a homlokzatképzésnél nem alkalmazhatók erős kontrasztos színek,
– magastető tetőhéjazati anyagaként nem alkalmazható fekete bitumenes fedéllemez - Épületet úgy kell elhelyezni, hogy az a beépítés módjában, mértékében, rendeltetésében, a használat módjában, és a terepalakítás, a csapadékvíz-elvezetés és a növénytelepítés vonatkozásában környezete adottságaihoz illeszkedjen.
- Több ütemben történő építkezés esetén a telket a környezete adottságaihoz illeszkedően, a helyes beépítési sorrend és a későbbi fejlesztési lehetőségek megtartása követelményének betartásával kell beépíteni.
- A közterületeken a fasorokat meg kell őrizni, szükség esetén a fasorok kiegészítendők.
- Építményt úgy kell elhelyezni, hogy beépítés módjában, mértékében környezete adottságaihoz illeszkedjen.
- Építményt úgy kell kialakítani, hogy homlokzat tagolásával, a nyílászárók kiosztásával, az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival összefüggő, a homlokzatra és az épülettömegre vonatkozó építészeti megoldásokkal illeszkedjen az utcaképbe
- Bármely közterülettel érintkező telekhatáron történő építés esetén az azonos telken lévő valamennyi épület, épületrész utcai homlokzatát egységes terv alapján kell építeni. Az épületgépészeti és egyéb berendezéseket, tartozékaikat, klímaberendezést építészeti eszközökkel takartan vagy közterületről nem látható módon, az épületek alárendelt homlokzatára kell telepíteni.
- Síktáblás napelem, napkollektor az építészeti környezethez illeszkedve magas tetős épületen bármely az épület ferde tetősíkjában, azzal megegyező dőlésszögben helyezhető el.
- A telekhatár és az úttest közötti közterületi zöldfelületet keresztező, a közútkezelői hozzájárulás alapjául szolgáló tervben rögzített útcsatlakozás szélességében – ennek hiányában az ingatlan kapuszélességében – létesíthető burkolt felület.
- Cégért, címtáblát úgy lehet elhelyezni, hogy az illeszkedjen a homlokzat meglévő vagy tervezett vízszintes és függőleges tagolásához, a nyílászárók kiosztásához.
Településképi szempontból meghatározó területnek minősül a rendelet mellékletét képező térképen megjelölt terület. (Belterület és ahhoz közeli területek.)
A településképi szempontból meghatározó területen az alábbi tevékenységek végzésének bejelentése kötelező:
- Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.
- Építmény közterületről látható homlokzat felület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.
- Az épület közterületről látható homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.
- Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t.
- Növénytermesztésre szolgáló üvegház építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása.
- Mezőgazdasági célú fóliasátor építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása belterületen.
- Kerítés elhelyezése
Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni továbbá meglévő építmények rendeltetésének
- részleges vagy teljes megváltoztatása esetén
-
önálló rendeltetési egységek számának változásakor, amennyiben az új rendeltetés szerinti területhasználat:
- érinti a közterület kialakítását, a közterületen lévő berendezéseket vagy növényzetet,
- érinti a kapcsolódó közterület közúti vagy gyalogos, kerékpáros forgalmát.
A településképi bejelentést a rendelet 2. függeléke szerinti nyomtatványon kell benyújtani papíron vagy elektronikusan a Jakabszállási Polgármesteri Hivatalhoz.
Jakabszállás teljes közigazgatási területén építési tevékenység végzése előtt kötelező a szakmai konzultáció, melyet a rendelet 1. függeléke szerinti nyomtatványon kell benyújtani a Jakabszállási Polgármesteri Hivatalhoz.
Szakmai konzultáció alól a kivételek a következők:
- bejelentési kötelezettség alá tartozó tevékenységek
- közterületről látható változást nem eredményező építési tevékenység
- Kivitelezés idejére felállított ideiglenes állvány, felvonulási épület, mobil wc, mobil mosdó, zuhanyozó
Aki a településképi szabályokat megsérti településképi bírsággal sújtható, melynek mértéke 10.000 Ft-tól 500.000 Ft-ig terjed.
A reklámokra, reklámhordozókra vonatkozó főbb általános előírások:
- közterületen reklám közzétételére kizárólag utcabútor használható (hirdetőoszlop nem)
- hirdetőoszlop kizárólag közművelődési célú reklám közzétételére használható
- utasváró teljes felülete felhasználható reklám közzétételére (kivétel a teteje)
- az információs vagy más célú berendezés reklám céljára hasznosítható felületének legfeljebb kétharmadán tehető közzé reklám,
- ragasztás útján reklámhordozó nem rögzíthető, kivétel a közművelődési célú hirdetőoszlopon való közzététel
- a reklámok közzétételére vonatkozó szabályok betartását a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal ellenőrzi, aki jogsértés esetén bírságot szab ki, illetve elrendeli a jogsértő állapot megszüntetését
- Ismételt vagy többrendbeli jogsértés esetén a bírság mértéke reklámonként, illetve plakátonként 150.000.-Ft
A reklámokra, reklámhordozókra vonatkozó szabályok a településképi szempontból meghatározó területen
- Ø legfeljebb 1,5 m2 felületű reklám csak a közművelődési célú hirdetőoszlopon, útbaigazító táblarendszeren vagy utasvárón helyezhető el
- Ø A reklámok elhelyezésére vonatkozó általános előírásoktól való eltérés az alábbi esetekben és időtartamra lehetséges:
- Ø ideiglenes reklám elhelyezése építési reklámhálón az építkezés időtartama alatt az alábbi feltételekkel:
- építési napló igazolja a felújítás kezdetét
- építési naplóvezetési kötelezettség nem áll fenn, de az érintettek vállalják annak vezetését és abban igazolják a felújítás kezdetét.
- Ø az önkormányzat által szervezett vagy támogatott rendezvényről tájékoztató ideiglenes reklám elhelyezése évente összesen 12 naptári hét időszakára.
- Ø Információs vagy más célú berendezés csak a közterületre vonatkozó önkormányzati rendelet alapján helyezhető el.